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Una bolsa de ofertas que aumenta, ya que formamos parte de ABSI, una asociación sin ánimo de lucro, formado por más de 30 empresas inmobiliarias, que pone a su disposición la mayor bolsa de inmuebles de Baleares.

 

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¿POR QUÉ CONTRATAR UN AGENTE INMOBILIARIO?

Una de las grandes cuestiones que un vendedor se plantea a la hora de vender su piso es contar o no con un agente inmobiliario. Es evidente que el proceso de venta puede ser llevado a cabo sin la ayuda de un profesional, pero existen ciertos riesgos a los que el vendedor tendrá que hacer frente.

En las operaciones inmobiliarias, es necesario realizar múltiples operaciones que, en principio, la mayoría de los particulares que precisan realizarlas no tienen ni el tiempo ni el conocimiento necesario. Por ello se precisa la existencia de un profesional que garantice que el modo que se desarrolla es la mejor posible y va a favorecer el interés del cliente.

1.- Si decide poner un cartel en su vivienda empezará a tener llamadas de personas interesadas. En este caso nadie filtrará esas llamadas, no habrá un proceso de cualificación de los clientes potenciales, es decir, tendrá que recibir y perder su tiempo a cualquier persona que contacte con usted, independientemente de su interés real en el inmueble o de su capacidad real de compra.

2.- Lo mismo ocurrirá si introduce su propiedad en cualquier portal inmobiliario, recibirá llamadas y contactos para visitar su casa, sin ningún tipo de filtro ni cualificación de los potenciales clientes.

3.- Tendrá que elaborar su propio estudio de mercado para establecer objetivamente un precio atractivo y razonable de su vivienda con respecto a las demás que ofrece el mercado. Deberá superar las cuestiones emocionales respecto a este tema, estableciendo un precio de oferta que el mercado acepte para que la vivienda se venda lo más rápidamente posible. Acertar en este punto es crucial para evitar que su propiedad desaproveche el efecto novedad o que pierda dinero por no establecer un precio adecuado.

4.- La elaboración de un plan de marketing específico para la venta de su vivienda mejorará muchísimo su posibilidad de venta. No basta con colgar un cartel en la propiedad o publicitarla en los portales inmobiliarios. Darle la mayor difusión posible, a través de redes sociales, hacerla destacar por encima de las demás propiedades.

5.- Recuerde que tendrá que llevar personalmente las negociaciones con los clientes. La negociación es un arte del cual no todos participamos, y menos cuando nos jugamos mucho en ella a un nivel personal.

6.- Los aspectos jurídicos son realmente importantes a la hora de realizar la operación si no queremos tener sorpresas en el momento de la firma.

En definitiva, usted puede elegir entre realizar todo esto usted mismo, o confiar en un agente inmobiliario para que le asesore convenientemente en el proceso de venta de su propiedad.

Puede contratar a un agente de Unión Confianza Consultora SLU en exclusiva, lo que garantiza los mejores resultados ya que el agente velará y defenderá constantemente los intereses de la propiedad en venta.

Unión Confianza Consultora SLU pertenece a la MLS ABSI, la cual dispone de una bolsa inmobiliaria común de inmuebles gracias a la cual su inmueble estará a disposición no solo de los clientes con los que cuenta Unión Confianza Consultora SLU sino del de todas las agencias que forman parte de esta bolsa inmobiliaria. Este aspecto acrecienta y acelera las posibilidades de compra de su vivienda.

La agencia que acuerde contigo la venta en exclusiva de tu propiedad, será la responsable de cuidar tus intereses y de coordinar con las otras agencias inmobiliarias todas las gestiones necesarias para lograr un resultado satisfactorio para todos.

DAMOS VALOR AÑADIDO A LAS PROPIEDADES EN EXCLUSIVA

UNION CONFIANZA CONSULTORA SLU duplica la inversión en publicidad, tiempo y recursos si la propiedad tiene carácter de exclusiva, se encargará de gestionar todos los trámites necesarios para realizar una óptima transferencia inmobiliaria. Aprenda a delegar, preocúpese sólo de acudir el día de la firma ante notario.

La venta de una propiedad necesita invertir tiempo, dinero y esfuerzos, que usted puede evitar dejando que los asesores profesionales hagan el trabajo por usted.

Realizaremos un Exhaustivo estudio de mercado, con el objetivo de ajustar sólo y exclusivamente lo imprescindible el precio de venta al del mercado real.

Realizaremos un Plan de Marketing completo y personalizado, para asegurar la correcta comercialización del inmueble. Se beneficiará de nuestros acuerdos con los principales portales inmobiliarios…………..

Filtro del cliente comprador, cualificando a los clientes potencialmente compradores.

Asistencia y asesoramiento legal y administrativo durante todo el proceso de venta del inmueble.

La agencia inmobiliaria adelanta los costes de un HOME STAGING, para que su vivienda destaque y aumente su atractivo.

RECUERDE si usted está intentando vender el inmueble por su cuenta, hay profesionales que su labor diaria, es el de ayudar a promocionar y vender su vivienda, además de facilitarle el servicio financiero para la misma.

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